Рост цен на недвижимость в Дубае начался не в 2013 году, но именно тогда о перспективности этого рынка начали говорить все, включая международных экспертов. По данным аналитической компании Cluttons в 2013 году стоимость недвижимости поднялась на 51%. Ключевые факторы роста цен это:
• Рост экономики эмирата в целом (ВВП за 2013 год вырос на 4,9%),
• успех в голосовании за право принятия всемирной выставки Expo 2020,
• высокий внутренний спрос на жилые объекты недвижимости
В 2014 году рынок вступил в фазу стабилизации. Правительство приняло сдерживающие рост стоимости жилья меры, а спрос постепенно начал насыщаться, так как застройщики возобновили замороженные проекты и начали работу над новыми. Тем не менее, еще на протяжении 5-6 лет стоимость недвижимости по прогнозам будет расти, и это очень удачный момент для размещения инвестиций в регионе.
В отличие от цен на саму недвижимость стоимость ее аренды продолжает активно расти. Резкий рост арендных ставок начался в 2012 г. В первые месяцы 2014 года рост аренды уже составил 16% сравнительно с прошедшим 2013 годом. Эксперты предполагают, что активный рост арендных ставок продолжится. В результате инвесторы с каждым годом будут получать все большую рентную прибыль на вложенные средства.